Компания "Торговый Квартал" намерена вложить 250 миллионов долларов в строительство торгового центра (ТЦ) в Красноярске. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на информацию застройщика.

Предполагается, что общая площадь комплекса, который разместится на окраине города в районе поселка Солонцы, составит около 150 тысяч квадратных метров. Участок под застройку компания приобрела осенью 2011 года. ТЦ планируется ввести в эксплуатацию в 2014 году.

Основным арендатором торгово-развлекательного центра станет первый в Красноярском крае гипермаркет "Ашан", который займет 22 тысячи квадратных метров. Соответствующее соглашение между "Торговым Кварталом" и "Ашаном" уже подписано.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Оборот розничной торговли в Ленинградской области за 2011 год составил около 205 млрд. рублей, что в действующих ценах вдвое больше аналогичного показателя пятилетней давности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на позитивную динамику этого показателя активно повлияли из года в год растущие доходы и зарплата населения. Правительство региона во главе с губернатором Валерием Сердюковым настойчиво создавало новые рабочие места на территориях, поддерживало реальный сектор экономики, повышало уровень оплаты труда в бюджетной сфере. Принимаемые меры и выделяемые финансовые ресурсы, в конечном счете, способствовали росту покупательского спроса и платежеспособности граждан.

Только за прошлый год оборот розничной торговли в регионе, относительно 2010-го, увеличился на 11,2%. Этот показатель в 1,6 раза больше, чем в среднем по России. По темпам роста оборота область вошла в число 18 лидирующих регионов страны.

По объему оборота область заняла втрое место среди субъектов округа. В декабре удельный вес оборота по торговым сетям в регионе в общем объеме розничной торговли, по данным Росстата, составил 39,5%, что выводит область на второе место по этому показателю в стране.

В структуре оборота розничной торговли региона в 2011 году на пищевые продукты приходилось 46%, что ниже аналогичного показателя за 2010-й.

Следует также отметить, что более половины всего розничного товарооборота пришлось на малый и средний бизнес, индивидуальных предпринимателей. В частности, в торговле на территории области занято 13 тысяч работников малого бизнеса. Около 46% общего оборота малых предприятий приходится на организации оптовой и розничной торговли, по ремонту автотранспортных средств, мотоциклов и бытовых изделий.

В мае на северо-западе Москвы откроется вторая очередь торгового центра "Митино", расположенного рядом с одноименной станцией метро. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, которая занимается брокериджем объекта.

В пресс-релизе отмечается, что вторая очередь ТЦ будет включать в себя различные магазины (1-3 этаж), ресторан (цокольный этаж) и офисные помещения (4-уровень здания). По данным консультанта, летом 2012 года собственник торгового комплекса проведет реконцепцию первой очереди объекта. Работы по обновлению центра общей площадью 10 тысяч квадратных метров завершатся в сентябре текущего года.

ТЦ "Митино" открылся в 2001 году на пересечении Митинской и Дубравной улицы. Средняя посещаемость торгового центра составляет 8000 человек в день. Среди арендаторов ТЦ - "Л`Этуаль", LUSH, "Связной", Valtera, English First, "Евросеть", Gipfel, "Елки-Палки".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ближайшие годы московские власти намерены продолжить строительство подземных торговых центров. Об этом, как сообщает "Интерфакс", заявил руководитель департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Чиновник отметил, что "увлекаться использованием подземного пространства" мэрия не планирует, но строительство паркингов, ТЦ и пересадочных узлов там возможно. "Наземная часть должна остаться для людей, для пешеходов, люди должны наслаждаться ландшафтами города", - сказал Бочкарев.

До прихода на пост градоначальника Сергея Собянина, правительство города неоднократно заявляло о необходимости масштабного освоения подземного пространства. В частности, чиновники объясняли это дефицитом свободных земельных участков под строительство объектов недвижимости, в том числе торговых центров.

Крупнейшим подземным ТЦ столицы является "Охотный ряд" под Манежной площадью. Также были анонсированы крупные торговые комплексы под Пушкинской, Павелецкой площадью и площадью Тверской Заставы, однако в дальнейшем эти проекты были либо отменены, либо скорректированы в сторону значительного уменьшения торговых помещений в пользу паркингов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года. Такой прогноз содержится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
По данным экспертов, объем ввода торговых площадей в 2011 году составил 223 тысячи квадратных метров (прирост к уровню 2010 года - 7 процентов). При этом аналитики отмечают, что ввод в строй значительного числа объектов был перенесен на более поздние сроки.
Всего в настоящее время в Петербурге насчитывается 3,28 миллиона "квадратов" качественной торговой недвижимости. Обеспеченность торговыми площадями сейчас в среднем составляет 565 квадратных метров на 1000 жителей). Наиболее значительный объем площадей (в общей сложности 41 процент) сконцентрирован в Приморском, Московском и Выборгском районах города.

Средний уровень вакантных площадей в торговых центрах на конец года составил 4 процента. В пиковый период кризиса этот показатель оценивался в 15 процентов. Спрос на площади в торговых центрах вернулся на уровень 2007 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Их площадь не должна будет превышать 4,5 тыс. кв. м. Но почти половина "Каруселей" гораздо больше, лишние помещения поступят в аренду. До сих пор они использовались неэффективно: по продажам с квадратного метра X5 отстает от конкурентов.
Сейчас под управлением Х5 Retail Group находится 78 гипермаркетов "Карусель", все они разные по площади - от 3,5 тыс. до 10 тыс. кв. м. Х5 решила перевести все объекты под единый формат - 3,5-4,5 тыс. кв. м, сократив площади крупных магазинов, рассказал "Ъ" гендиректор Х5 Андрей Гусев. Освободившиеся в результате перестройки помещения будут сданы в аренду сторонним компаниям, добавил он.
Всего могут быть "урезаны" 32 гипермаркета: шесть из них занимают сейчас примерно по 10 тыс. кв. м, остальные - 6-8 тыс. кв. м. Таким образом, под аренду высвободится 72-156 тыс. кв. м. Общая площадь всех гипермаркетов Х5 на конец 2011 года составляла 371 тыс. кв. м., то есть она может сократиться на 19-42%.
Под сокращение попадет и ассортимент: сейчас в гипермаркетах он составляет 20-40 тыс. позиций. Предполагается, что ассортимент во всех гипермаркетах теперь не превысит 20-25 тыс. наименований, причем за счет сокращения доли непродовольственных товаров - с нынешних 20-30% до 10-15%.
"Гипермаркеты небольшого формата и с меньшим ассортиментом более эффективны с точки зрения выручки с 1 кв. м и маржинальности",- объяснил "Коммерсанту" источник в Х5.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«В январе-декабре 2011 года оборот розничной торговли Пермского края составил 365875,8 млн. рублей, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 5,8%», - сообщает Пермьстат.
Наибольший удельный вес в структуре оборота розничной торговли в январе-декабре занимают непродовольственные товары.
Оборот общественного питания за прошлый год достиг 23921,9 млн. рублей, что в сопоставимых ценах составляет 101% к уровню прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестфонд под управлением банка Morgan Stanley завершил сделку по покупке у группы Meridian Capital торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Галерея" в Санкт-Петербурге. Как пишет газета "Коммерсантъ", сделка стала крупнейшей за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости.
По данным издания, за торговый комплекс фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) заплатил 1,1 миллиарда долларов. Вместе с тем, газета "Ведомости" отмечает, что в настоящее время сделка еще не завершена, а закрыть ее предполагается до конца января.
Объект является крупнейшим торгово-развлекательным центром Петербурга. В частности, в нем располагаются 290 магазинов, фудкорт, 10 кинозалов, боулинг на 27 дорожек и семейный развлекательный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Ленинградской области за ноябрь 2011 года, относительно того же месяца годом ранее, оборот розничной торговли увеличился на 19,3% и оказался в числе четырех лучших региональных показателей в стране по динамике роста.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, а всего в январе-ноябре прошлого года рост розничного товарооборота, относительно 11 месяцев 2010-го, составил 10,6%. Это выше аналогичной динамики средних параметров по регионам Северо-Западного федерального округа и страны в целом (соответственно, 5,4% и 6,9%).

Объем оборота достиг в области 184,7 млрд. рублей, что является на Северо-Западе вторым по величине результатом.
удельный вес оборота по торговым сетям в регионе в общем объеме розничной торговли в ноябре этого года, по данным Росстата, составил 33,7%, что в 1,9 раза превышает аналогичный средний показатель по России. По охвату населения сетевой торговлей, которая наиболее мобильно откликается на покупательский спрос и предлагает самый широкий выбор товаров, область по-прежнему входит в число трех лидирующих субъектов страны.

На быстрые темпы увеличения розничного товарооборота повлияла и позитивная динамика денежных доходов на душу населения, которые в ноябре, по сравнению с результатом января прошлого года, выросли на 5,8 тысячи рублей.
В структуре оборота розничной торговли региона в январе - ноябре этого года на пищевые продукты приходилось 46%, что ниже аналогичного показателя за 11 месяцев 2010-го.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ставки аренды в премиальных торговых центрах (ТЦ) Москвы вырастут в 2012 году примерно на 10 процентов. Такой прогноз содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По мнению экспертов, аренда высококачественных офисов и складов подорожает в этом году на 5 и 3,7 процента соответственно. Согласно прогнозам, в Санкт-Петербурге рост ставок в элитных бизнес-центрах и ТЦ составит 5 процентов, а аренда индустриальной недвижимости подорожает на 8,5 процента.
Аналитики отмечают, что в среднем по Европе рост ставок аренды в премиальных сегментах коммерческой недвижимости в 2012 году составит 1-2 процента. Несмотря на пессимистичные экономические прогнозы, перспективы для инвестиций в офисные, торговые и индустриальные объекты остаются позитивными, в частности, из-за высокого уровня спроса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».